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COLUMN
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一棟アパート空室があると売却価格はいくら下がる？相場と下落幅の目安を解説
一棟アパートや一棟マンションの売却を考えたとき、どうしても気になるのが空室があると売却価格はいくら下がるのかという点ではないでしょうか。特に、区分マンションと比べて運営状況がダイレクトに収益に影響するため、空室率や家賃収入のブレが売却額にどこまで響くのかを正しく理解しておくことが重要です。しかし、収益還元法やNOIといった専門用語が出てくると、何となく難しく感じてしまい、結局は目先の査定価格だけを見て判断してしまうケースも少なくありません。そこで本記事では、一棟アパートの空室が売却価格にどのように影響し、実際にはいくら下がる可能性があるのかを、収益の考え方や利回り、簡単なシミュレーションを交え...
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収益物件を早く売るコツとは？不動産会社選びと高値売却のポイント
収益物件をできるだけ早く、しかもできるだけ高く売りたい。そう考えた時に、何から手を付ければ良いのか分からず、不安を感じているオーナーの方は少なくありません。実は、収益物件を早く売るためには、単に価格を下げるのではなく、売却の流れや市場環境を理解し、不動産会社と役割を分担しながら進めることが重要です。さらに、価格や条件設定のコツを押さえることで、スピードと売却益の両方を両立できる可能性が高まります。この記事では、収益物件売却の基本から、不動産会社との効果的な進め方、税金や費用まで、オーナーが実践しやすいステップに分けて分かりやすく解説します。ご自身のゴールを明確にし、後悔のない売却につなげていき...
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仲介業者の提案内容は妥当性がある？チェックポイントを押さえて安心取引
不動産の売却や購入で仲介業者から受ける提案内容は、本当に妥当と言えるのか。そう感じながらも、専門用語や書類の多さに押されて、何となく話を進めてしまう方は少なくありません。しかし、価格や条件、リスク説明の妥当性を自分でチェックできれば、後悔の可能性をぐっと減らせます。本記事では、不動産会社や担当者の提案を客観的に見直すためのチェックポイントを整理し、どこをどう確認すべきかをわかりやすく解説します。仲介業者とのやり取りに不安を感じている方でも、慌てず一つずつ妥当性を見極められるようになることを目指します。 【目次】・仲介業者の提案内容と妥当性の基本理解・価格・条件提案の妥当性を見抜くチェックポイン...
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不動産投資・岐阜県 岐...
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不動産投資 ／ 愛知県 一棟買いを検討...
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このたび、新しくブログを開設いたしました。日々の気づきや役立つ情報をわかりやすくお届けしてまいります。ぜひお気軽にご覧いただき、コメントやご感想をお寄せいただければ幸いです。
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平素は当社をご利用頂き誠にありがとうございます。誠に勝手ながら、2025年4月より定休日を下記の通りに設定させていただきます。水曜日定休（4月～12月）定休日無し（1月～3月）尚、GW・夏季・年末年始休暇につきましては、決定次第ご連絡いたします。お客様には大変ご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご理解いただきます様、お願い申し上げます。
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株式会社住まいのデパート
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- 愛知県名古屋市中区錦３丁目16-27 栄パークサイドプレイス3F
- TEL
- 0120-005-567
- FAX
- 052-962-2502
- 営業時間
- 10:00～18:00
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- GW・夏季・年末年始休暇・水曜日（1月～3月：定休日無）
- 免許番号
- 愛知県知事 (14) 第6776号
弊社について
都市ビル・一棟賃貸マンション・アパートの売買・購入、土地・一戸建てなど、保有の不動産利用についてどんな事でも株式会社住まいのデパートにお任せください。 東海三県下における不動産の事業用・投資用物件の売買仲介を軸として、ミニミニグループ会社を通じた上質なサービスで、お客様のご要望にお応えいたします。 宅地建物取引士、不動産コンサルティングマスター、相続カウンセル、２級建築士、測量士など、有資格者多数おりますので全面サポートさせていただきます。ご相談ください。