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COLUMN
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築古アパート売却で損しない？得意な不動産会社の選び方
築年数が古く、空室も目立つアパートを相続や賃貸経営の行き詰まりで手放したいのに、どこへ相談すべきか分からず悩んでいませんか。地方立地や旧耐震、再建築不可といった条件が重なると、一般的には売却が難しいとされがちです。しかし、こうした築古アパートの売却を得意とし、収益物件としての可能性を見極めながら提案できる不動産会社に相談すれば、思わぬ活路が開けることもあります。この記事では、売れにくいと言われる理由から、地方や難あり物件に向きやすい売却パターン、さらに築古アパート売却が得意な会社の見極め方まで、分かりやすく整理して解説します。放置によるリスクを抑えつつ、少しでも有利に売却したい方は、ぜひ最後ま...
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不動産投資のリスクとは？初心者が知るべき6つの対策も解説
東海三県で不動産投資を始めようとすると、「空室が続いたら返済できるのか」「金利上昇や修繕費で赤字にならないか」と不安を感じることがあります。 収入や支出の変化を十分に想定せず購入すると、予定していた収支との差が広がる可能性があります。 不動産投資では、リスクを完全になくすのではなく、購入前から起こり得る問題と対策をセットで確認することが重要です。 そこで本記事では、主なリスクの影響、金利・修繕・滞納への備え、物件を選ぶ際の確認項目と対策の優先順位を解説します。 ...
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不動産は売却か保有かどちらが得か判断したい方へ？迷いやすい判断基準を整理し基準の考え方を解説
所有する不動産の空室が目立ち始めると、このまま保有を続けて立て直すべきか、それとも売却を検討すべきか、判断に迷う方は少なくありません。感覚やその場しのぎの対策だけで動いてしまうと、将来のキャッシュフローや資産価値に大きな影響が出てしまう可能性があります。そこで本記事では、不動産を売却か保有か判断する際の基準を、収益性・資産価値・キャッシュフローという3つの軸から整理し、空室が増えたタイミングで押さえておきたいチェックポイントをわかりやすく解説します。さらに、損切りラインの考え方や、保有して立て直す場合の具体的な改善ステップも取り上げ、オーナーとして納得感を持って意思決定するための視点をまとめま...
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不動産投資・岐阜県 岐...
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不動産投資 ／ 愛知県 一棟買いを検討...
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このたび、新しくブログを開設いたしました。日々の気づきや役立つ情報をわかりやすくお届けしてまいります。ぜひお気軽にご覧いただき、コメントやご感想をお寄せいただければ幸いです。
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平素は当社をご利用頂き誠にありがとうございます。誠に勝手ながら、2025年4月より定休日を下記の通りに設定させていただきます。水曜日定休（4月～12月）定休日無し（1月～3月）尚、GW・夏季・年末年始休暇につきましては、決定次第ご連絡いたします。お客様には大変ご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご理解いただきます様、お願い申し上げます。
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弊社について
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株式会社住まいのデパート
- 所在地
- 愛知県名古屋市中区錦３丁目16-27 栄パークサイドプレイス3F
- TEL
- 0120-005-567
- FAX
- 052-962-2502
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- GW・夏季・年末年始休暇・水曜日（1月～3月：定休日無）
- 免許番号
- 愛知県知事 (14) 第6776号
弊社について
都市ビル・一棟賃貸マンション・アパートの売買・購入、土地・一戸建てなど、保有の不動産利用についてどんな事でも株式会社住まいのデパートにお任せください。 東海三県下における不動産の事業用・投資用物件の売買仲介を軸として、ミニミニグループ会社を通じた上質なサービスで、お客様のご要望にお応えいたします。 宅地建物取引士、不動産コンサルティングマスター、相続カウンセル、２級建築士、測量士など、有資格者多数おりますので全面サポートさせていただきます。ご相談ください。