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天白区梅が丘戸建（３ＤＫ×２戸）
3,550万円
名古屋市営鶴舞線「平針」駅徒歩21分
名古屋市営鶴舞線「植田」駅バス10分名古屋市営バス「平成橋」停歩5分
名古屋市営東山線「星ヶ丘」駅バス25分名古屋市営バス「平成橋」停歩5分
【外観】
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- 価格
- 3,550万円
- 建物面積(坪数)
- 132.48㎡(40.07坪)
- 階建て / 総戸数
- 2階建/-
- 利回り
- 想定6.59%
- 土地面積(坪数)
- 235.78㎡(71.32坪)
- 築年月
- 1996年12月(築29年)
- 価格
- 3,550万円
- 利回り
- 想定6.59%
- 間取り / 詳細
- 3DK
３ＤＫ×２戸（駐車場各２台） - 建物面積
- 132.48㎡
- 土地面積(坪数)
- 235.78㎡(71.32坪)
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / 平坦
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種低層住居専用
- 建物構造 / 総戸数
- 木造 / -
- 建ぺい率 /
容積率 - 40%/80%
- 築年月
- 1996年12月(築29年)
- 駐車場 / 月額
- 有 / 0円
- 接道状況
- 一方(北 公道 8.0m 間口 11.0m)
- その他
法令上の制限 - 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/22条区域・10ｍ高度地区・外壁後退1.0ｍ
- 取引態様
- 一般媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 相談
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年11月26日
- 設備条件
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- 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 南向き
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 109087754
- 管理コード
- 216065147
- 情報更新日
- 2026年11月12日
- 次回更新予定日
- 2026年11月26日
- 取扱会社
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- 株式会社住まいのデパート
- 愛知県名古屋市中区錦３丁目16-27 栄パークサイドプレイス3F
- TEL:0120-005-567
- 愛知県知事 (14) 第6776号
- 全日本不動産協会
- 備考
- ☆東側は令和6年10月にリフォーム済です
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保育園
にじいろ保育園梅が丘
441ｍ（6分）
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整形外科
梅森台レオ整形外科・ヒフ科
539ｍ（7分）
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小児科
とき小児科
639ｍ（8分）
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銀行
愛知銀行ローンプラザ日進梅森
746ｍ（10分）
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内科
立松クリニック
807ｍ（11分）
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公園
天白第三緑化木公園
815ｍ（11分）
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歯科
天白うめがおか歯科・矯正歯科
871ｍ（11分）
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その他
名古屋第二環状自動車道 植田IC 外回り 入口
916ｍ（12分）
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コンビニエンスストア
ローソン 日進梅森台二丁目店
946ｍ（12分）
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コンビニエンスストア
セブンイレブン 日進梅森台1丁目店
950ｍ（12分）
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整骨院
梅森台整骨院
985ｍ（13分）
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ドラッグストア
ドラッグストアコスモス 植田北店
1643ｍ（21分）
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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セールスポイント
☆３ＤＫ×２戸の戸建物件です ☆駐車場：各戸２台ずつございます
☆現在2戸とも賃貸中です ☆１戸は12月中旬退去予定 ☆自己居住は退去後となります
☆退去後は自宅として利用しながら（隣戸の）賃貸収入を得る活用方法も！
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
周辺施設
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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●駐車場：各戸２台ずつございます。
●東側は令和6年10月リフォーム済
◎壁・天井クロス張替え◎フローリング張替え
◎給湯器交換◎キッチン・浴室・洗面・トイレ水回り交換◎玄関扉・ポスト交換